2012年11月寶安普通住宅租賃價格指數(圖)
發布時間：2012/12/01
11月寶安各片區住宅租賃市場價格環比出現不同程度的微調，其中碧海片區最明顯下浮達6%。其它各片區情況：寶城片區、流塘片區下浮3%，翻身片區、濱海片區價格基本持平。
（數據來源：正誠房屋理財市場研究中心)
據正誠房屋理財市場研究中心總監吳宗偉介紹，目前除濱海片區外，其它各片區3房及以上戶型放租量明顯增多，價格也出現微調。最近幾月來，碧海片區新入伙小區較多，如玉湖灣、城市峰尚、蠔業雅苑以及合正匯一城等陸續裝修并對外出租，以上樓盤均以2-3房戶型為主，合計新增將近4000余套，有近8%已裝修自住或出租，房源充足，受此影響，明顯拉低碧海片區整體租價。
正誠房屋理財市場監測數據統計顯示，11月份各片區小戶型需求量相對較大。但各片區情況不同，如碧海片區財富港的小戶型反而出現滯租現象，價格也呈下降的趨勢。這主要是因為去年同期財富港全部帶裝修入伙，近兩月租約陸續到期，導致供應量驟然增多。另外，居室租客多為單身白領為主，流動性大。價格方面，同去年1450元/月的均價相比較，現在1900元的房租讓大多數原租戶難以接受，紛紛搬離，出現滯租和降價的趨勢也是在所難免的。
目前，濱海和碧海片區仍是租賃熱點區域，翻身、寶城和流塘片區市場相對平穩。預計本月受年底傳統淡季影響，出租房源總體會進一步增多，需求略微減少，租戶可選擇的房源會更多一些，但除碧海片區外價格將基本持平。
