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本月中上旬租賃市場(chǎng)“有價(jià)無(wú)市”
發(fā)布時(shí)間：2012/12/21
12月中上旬寶安各片區(qū)住宅租賃市場(chǎng)放盤量逐日增多，其中碧海片區(qū)和濱海片區(qū)占總量的65%，而翻身片區(qū)、流塘片區(qū)和寶城片區(qū)放盤量也逐漸增加。各片區(qū)價(jià)格微調(diào)，平均下浮1%左右。
12月中上旬寶安各片區(qū)戶型成交均價(jià)
正誠(chéng)房屋理財(cái)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉介紹：碧海片區(qū)最近幾月來(lái)新入伙小區(qū)玉湖灣、城市峰尚、蠔業(yè)雅苑以及合正匯一城等陸續(xù)裝修出租，及富通城一至五期和泰華陽(yáng)光海等大型花園社區(qū)受年底租客退房影響，大量2至3房房源涌入市場(chǎng)。濱海片區(qū)深業(yè)新岸線等成熟社區(qū)2至3房房源放租量也陸續(xù)增多。近期客戶的成交量明顯下滑，由于房源的增加，客戶選擇空間大，平時(shí)客戶看一兩套房源能成交，現(xiàn)如今客戶要看5至6套房源對(duì)比。
正誠(chéng)房屋理財(cái)翻身片區(qū)業(yè)務(wù)經(jīng)理鄧雄表示，翻身片區(qū)近期也陸續(xù)新增房源入市，普遍是兩至三房戶型，其中新錦安雅園三房戶型充足，也有四至五房大戶型涌入市場(chǎng)，目前上周成交3套，此花園租賃成交均價(jià)在3400元左右，高于翻身片區(qū)均價(jià)。由于該花園社區(qū)大、配套完善，距新城聯(lián)檢站不足百米，相比濱海片區(qū)價(jià)位較有優(yōu)勢(shì)，市內(nèi)南山客戶關(guān)注較多。
目前租賃熱點(diǎn)片區(qū)仍是碧海和濱海片區(qū)，冷門片區(qū)是寶城。預(yù)計(jì)本月下旬各片區(qū)大戶型房子招租空置期將進(jìn)一步延長(zhǎng)。
（數(shù)據(jù)來(lái)源：正誠(chéng)房屋理財(cái)市場(chǎng)研究中心)
