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大量新房源入市 租金上漲受抑
發(fā)布時(shí)間：2013/06/20
隨著今年畢業(yè)季到來(lái)，大學(xué)生租房成為當(dāng)下高峰時(shí)節(jié)。面對(duì)深圳房?jī)r(jià)高企，讓許多白領(lǐng)和大學(xué)生以及中低收入者紛紛感嘆“買(mǎi)不起房”，繼而轉(zhuǎn)變觀念去租房。據(jù)正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份新增租房需求登記量環(huán)比上漲12%，新增出租房源登記量環(huán)比上漲17%。
在寶安住宅租賃市場(chǎng)中，各片區(qū)6月份住宅租賃市場(chǎng)較往年同期相對(duì)活躍，租金價(jià)格穩(wěn)定，成交量小幅上漲，其中房源屬中小戶型最為搶手。碧海片區(qū)新樓盤(pán)“招商果嶺”于2013年6月16入伙，該花園共有1696套房源，有部分房源是帶裝修入伙，其主力戶型兩房。目前許多業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)裝修房屋出租，在接下來(lái)的這幾個(gè)月中，又將會(huì)有大批房源陸續(xù)入市，在這供需兩旺的市場(chǎng)局面，不僅拉動(dòng)了租賃成交量，還抑制了租金的上漲速度。
據(jù)正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉分析：目前購(gòu)房者購(gòu)房比較理性，部分二手房業(yè)主選擇“轉(zhuǎn)售為租”，將促使今年暑期的租賃房源出租量增加，同時(shí)新樓盤(pán)的入伙，大量房源陸陸續(xù)續(xù)入市，這對(duì)緩解租金上漲的速度也將起到重要作用。
