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租賃市場(chǎng)降溫 招租空置期將延長(zhǎng)
發(fā)布時(shí)間：2013/11/16
寶安住宅租賃市場(chǎng)11月繼續(xù)降溫，據(jù)正誠(chéng)房屋理財(cái)市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，寶安11月以來(lái)，日均成交量環(huán)比上月下降10%，租金環(huán)比下降1.5%。年末歷來(lái)是租房市場(chǎng)的淡季，隨著需求萎縮，成交量將會(huì)繼續(xù)下降，租金水平也將呈現(xiàn)回落，房屋招租空置期將持續(xù)延長(zhǎng)。
在寶安，多家中介店鋪經(jīng)理向記者表示，近期租賃有較大幅度的減少，像弘雅、流塘等居住氛圍濃厚的區(qū)域跌幅也比較大。一方面，由于房?jī)r(jià)上漲，租金相對(duì)也水漲船高，許多租客無(wú)法承受商品房的高額租金，轉(zhuǎn)向租住公司周邊的村屋，這不僅方便上班，也省了大部分租金。另一方面，深圳是移民城市，租賃旺季集中在3月后，即春節(jié)后外來(lái)人員集中到深圳找工作的時(shí)期；其次，7至10月的畢業(yè)潮也是租賃市場(chǎng)的旺季。11月至春節(jié)前都是淡季，這段時(shí)期租房的人比較少，而且有不少外來(lái)人員退房回老家，使許多房子空置下來(lái)。
正誠(chéng)房屋理財(cái)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉表示，雖然進(jìn)入11月份，住宅租賃市場(chǎng)已逐漸降溫，房源放租量逐漸增多，但業(yè)主并沒(méi)因此而大降租金。租金近期雖略跌，但回落幅度不大，仍比較堅(jiān)挺。在房?jī)r(jià)一路走高的情況下，租金也跟著房?jī)r(jià)高走，難以大幅度下調(diào)。吳宗偉補(bǔ)充說(shuō)，雖然是淡季，但在租賃市場(chǎng)里一直稀缺的小戶(hù)型，仍很搶手，但大戶(hù)型房源卻多為空置。
